Ενιαίο Ειδικό Πρόστιμο

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο που πρέπει να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες υπολογίζεται με βάση: το εμβαδόν του ακινήτου, την τιμή ζώνης, συντελεστή 15%, την ύπαρξη ή όχι οικοδομική άδειας, τη θέση του κτίσματος σε περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου, το είδος της χρήσης (κύρια και μοναδική κατοικία, άλλη χρήση κ.λ.π), τον τύπο της πολεοδομικής παράβασης (κατ’επέκταση ή/ και καθ’ύψος υπέρβαση δόμησης, υπέρβαση κάλυψης, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή/ και οικοδομικής γραμμής), την αλλαγή ως προς την χρήση της πολεοδομικής άδειας και λοιπές παραβάσεις.

τετραγωνικά μέτρα Χ 15% Χ τιμή ζώνης Χ συντελεστών κατά περίπτωση.

Α) Αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ’ υπέρβαση ο.α. έως 20 m².

 

Όταν το μέγεθος αυτό δεν υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας και η υπέρβαση ύψους δεν υπερβαίνει το ποσοστό 10% του επιτρεπόμενου βάσει της Ο.Α μετρούμενο από τη στάθμη του περιβάλλοντα χώρου που ορίζεται στην Ο.Α.Βρίσκεται εντός του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου.

1500€ για εκτός σχεδίου
2000€ για εντός σχεδίου/οικισμού με ΤΖ < 2500€
3000€ για εντός σχεδίου/οικισμού με ΤΖ > 2500€

   

B) Πρόχειρες κατασκευές <100 m².

 

Μετά την κατάθεση του σετ αίτηση- παράβολο, κρίνεται από την πολεοδομική υπηρεσία η δυνατότητα υπαγωγής της στις διατάξεις. (Έλεγχος ασφάλειας: εξωτερικές ενώσεις, μόνιμη σύνδεση με δάπεδο, ποιότητα- χαρακτηριστικά υλικών, εναρμόνιση με υπόλοιπη/ δίπλα κατασκευή).

   

Γ) Αυθαίρετη κατασκευή / χρήση.

 

Η αυθαίρετη κατασκευή/χρήση αφορά κτίριο σε χρήση ως βιομηχανική, βιοτεχνική, εγκατάσταση, ξενοδοχείο, αποθήκη ή άλλη παραγωγική μονάδα και έχει υπαχθεί σε διατάξεις που με καταβολή προστίμου ή εισφοράς επιτρέπεται η λειτουργία του.

   

Δ) Κτίσματα των οποίων η άδεια ανακλήθηκε (Εκτός από τις περιπτώσεις ανάκλησης λόγω αναληθών στοιχείων, ανακριβών αποτυπώσεων).

 

Τα ακίνητα αυτά απαλλάσσονται από την καταβολή του ειδικού προστίμου, αλλά απαιτείται, ανά ιδιοκτησία, η καταβολή του παραβόλου της γενικής περίπτωσης.
Το ειδικό πρόστιμο υποβάλλεται μειωμένο κατά το ποσό του προστίμου/τέλους/εισφοράς που έχει καταβληθεί.

Ο αριθμός των δόσεων καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ορίζεται ως εξής:

α) Για ακίνητα κατοικίας: είκοσι οκτώ (28) μηνιαίες ή δέκα (10) τριμηνιαίες δόσεις.

β) Για ακίνητα άλλης χρήσης: τριάντα τέσσερις  (34) μηνιαίες ή δώδεκα (12) τριμηνιαίες δόσεις.

Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των παραπάνω δόσεων επιβάλλεται προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.

Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής εντός της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 20%.



Φύλλο Καταγραφής και Υπολογισμού Προστίμου ΛΗΨΗ
Παραδείγματα υπολογισμού προστίμου ΛΗΨΗ